г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 39, Бизнес-центр «Волна», офис 38
+7(816-2) 55-80-98 Отдел продаж
+7(816-2) 55-80-95 Постпродажное обслуживание
Заказать звонок
Рассчитать проект

О компании

Инвестиционно – строительная компания "Уютные дома" основана в 2006 году. Первые строительные работы выполнялись по договорам подряда с частными заказчиками. Дома строились на участках заказчика по индивидуальным проектам. Накопленный опыт позволил нам со временем выйти на рынок загородной недвижимости в другом качестве. С 2013 года компания «Уютные дома» строит дома на продажу по своим проектам самостоятельно, вкладывая в строительство собственные средства. Мы уделяем пристальное внимание качеству строительных работ и используем при этом только проверенные материалы. Гарантия на дома сроком до 3-х лет и более 50 построенных домов только в Новгородском районе говорят о том, что компания «Уютные дома» зарекомендовала себя как надежный партнер, которому по праву доверяют клиенты.

Основная деятельность:

Основной деятельностью нашей компании является строительство индивидуальных жилых домов любого уровня сложности, от фундамента до отделки «под ключ». На январь 2020 года нами построено и введено в эксплуатацию только в Новгородском районе более 50 домов. Многоступенчатый контроль качества строительства и использование только проверенных материалов дают возможность в полной мере насладиться уютом, теплом и долговечностью наших домов. А гарантия на все произведенные нами работы сроком до 36 месяцев является дополнительным индикатором надежности и уверенности в качестве построенных объектов.

Компания Уютные дома работает не только в качестве надежного подрядчика, способного строить объекты любой сложности по проектам и на участке Заказчика. Мы также осуществляем свою деятельность в качестве девелопера, строя индивидуальные жилые дома на собственных участках с дальнейшей продажей.

Обращаясь в нашу компанию, Вы получаете исполнение своей мечты в виде уютного и теплого дома в «режиме одного окна», начиная от помощи в выборе земельного участка и проекта будущего дома, заканчивая строительством и сдачей объекта в эксплуатацию. Причем мы можем построить для Вас дом в любой комплектации, как без отделки и коммуникаций, так и с полной отделкой «под ключ».

Итак, основная деятельность компании «Уютные дома» сводится к 3-м пунктам:

  1. Строительство и продажа индивидуальных жилых домов на собственных земельных участках.

    Наши участки располагаются в непосредственной близости от Великого Новгорода, в коттеджных поселках с высоким уровнем застройки, транспортной доступностью и всеми коммуникациями.

  2. Строительство индивидуальных жилых домов на участке заказчика.

    Причем за основу может быть взят как проект заказчика, так и один из наших. Если ни один из вариантов домов Вам не подходит, то наши Архитекторы – Дизайнеры помогут создать проект Вашей мечты.

  3. Подбор земельного участка с последующим строительством.

    Если наши участки по каким – то причинам Вам не подошли, то мы поможем подобрать именно такой, какой нужен Вам. Причем располагаться такие участки могут не только в Новгородской области, но и в Ленинградской, Псковской и Московской областях.

Благодаря тому, что компания Уютные дома уделяет пристальное внимание качеству домов и неустанно следит за соблюдением технологий строительства, наши клиенты рекомендуют нас своим друзьям и знакомым. Данный факт является лучшей наградой, вдохновляющей нас творить и созидать.

Дополнительные услуги:

Ну вот и свершилось! Вы - счастливый обладатель уютного загородного дома, построенного специалистами нашей компании. Главное дело сделано! Теперь необходимо довести начатое до конца: построить забор, вымостить дорожки, озеленить участок. Возникает вопрос: кто все это может сделать?

Компания «Уютные дома» предлагает широкий спектр Дополнительных услуг, среди которых:

  • Строительство заборов любых видов;
  • Укладка тротуарной плитки;
  • Строительство гаражей, беседок, бань;
  • Устройство навесов;
  • Ландшафтные работы;
  • Отделочные работы любого уровня сложности;
  • Монтаж систем видеонаблюдения;
  • Установка кондиционеров;
  • Монтаж встроенных пылесосов;
  • Натяжные потолки;
  • И многое – многое другое...

Также мы готовы предложить услуги профессиональных дизайнеров интерьера, которые имеют огромный опыт работы и помогут Вам создать вокруг себя среду для комфортного проживания.

Технологии строительства:

1

Фундамент

2

Несущие стены и перегородки

3

Межэтажные перекрытия

4

Кровля

5

Окна

Для строительства загородного дома из газобетона часто применяется мелкозаглубленный ленточный фундамент – разумный вариант с точки зрения качества и экономичности. Он представляет собой жесткую раму из железобетона, проходящую по периметру здания, а также под внутренними несущими стенами. Конструкция состоит из армированных нижней части – подошвы, и верхней части - поверхности.

Технология устройства мелкозаглубленного ленточного фундамента включает в себя последовательное выполнение следующих этапов:

  1. Разметка котлована согласно проектным решениям, земляные работы, устройство демпферной подушки и гидроизоляции;
  2. Устройство опалубки (на 5-7 см выше проектного уровня плоскости фундамента);
  3. Армирование сетками и пространственным каркасом из гладкой и ребристой арматуры класса А1, А3, диаметром 6-14 мм. При этом учитывается будущее размещение инженерных сетей и коммуникаций;
  4. Заливка бетонной смеси класса не менее B1 (М250)и морозостойкостью не менее F100;
  5. Уход за бетоном до демонтажа опалубки, во избежание растрескивания, до набора 70% проектной прочности;
  6. Демонтаж опалубки;
  7. Обратная засыпка пазух с послойным трамбованием;
  8. Утепление и облицовка наружных стенок.

Для слабых и нестойких типов почв рекомендуется устройство монолитной плиты с утеплителем, на песчаной подушке толщиной не менее 40-50 см. Уложенный на грунт геотестиль предотвращает вымывание песка демпферной подушки, а широкая площадь конструкции позволяет равномерно перераспределить нагрузку на почву. Такой фундамент условно подвижен относительно грунта и устойчив в качестве основания дома.

Важно: Прочность ж/б плиты зависит не столько от ее толщины, сколько от правильности устройства армированного каркаса.

Технология устройства фундаментной железобетонной плиты с утеплителем включает в себя дополнительный теплоизоляционный слой (например, экструдированный пенополистирол с прочностью на сжатие не менее 0,3 Мпа). Если впоследствии потребуется нарастить высоту здания, можно использовать ФБС-блоки.

Для того, чтобы здание было выше уровня уровня грунта, дополнительно по периметру здания и под внутренними несущими стенами монтируются ФБС-блоки либо заливается бетонная армированная лента.

Газобетон – распространенный в частном домостроении материал. При всех его достоинствах – прочности, легкости обработки, малом весе и т.д., газобетон обладает прекрасными теплоизоляционными характеристиками. Благодаря которым проживание в доме, где несущие стены выполнены из газобетона, облицованного кирпичом, будет комфортным и финансово доступным для семьи со средним уровнем доходов. Сравним технические характеристики газобетона и кирпича:

Плюсы строительства из газобетона:

  • Вес. Газобетон легче кирпича, что позволяет сэкономить на менее массивном фундаменте;
  • Теплопроводность. Коэффициент теплопроводности газобетона марки D300 – 0,08 кг/м3, D400 – 0,095 кг/м3. Для сравнения – наиболее «теплый» красный глиняный кирпич имеет коэффициент теплопроводности не менее 0,56 кг/м3. Поэтому дом из газобетона будет существенно «теплее» кирпичного;
  • Морозостойкость. Газобетон переносит примерно 50-60 циклов разморозки/заморозки, кирпич — около 80-100 циклов;
  • Газобетон способен впитать влагу в объеме примерно до 30% своей массы, стена из кирпичей — порядка 8-12% массы.

Вывод: Дом из газобетонных блоков, облицованный кирпичом, сочетает в себе преимущества газобетонных стен – теплоизоляцию, легкость, скорость возведения, и кирпичных - морозостойкость, прочность на излом, долговечность;

Технология строительства:

Газобетон марки D300 и D400, наружные несущие стены толщиной 300-400 мм, средние несущие 250-375 мм, облицовка в один кирпич, соединение газобетонного и кирпичного слоя сеткой:

  • На отсечную гидроизоляцию фундамента укладывается первый ряд газобетона. Выравнивание высот блоков по всему периметру, чтобы убрать места локальных напряжений и избежать последующего возникновения трещин конструкции. Обязательно выполняется продольное армирование первого ряда газобетона прутом d 8мм, с перехлестом 10-20 см. Далее армируется каждый третий ряд;
  • Гибкая связь между внутренним и внешним слоями осуществляется кладочной сеткой (ячейка 50х50 мм) или с помощью композитных полимерных материалов;
  • Дополнительное усиление арматурой оконных и дверных проемов;
  • Устройство армопоясов по периметру конструкции (межэтажный, подкровельный).

Технология строительства домов из газобетона обязательно включает в себя этап устройства армированного бетонного пояса (армопояса). Этот элемент строительной конструкции представляет собой монолитный слой на несущих стенах дома. Его назначение – предотвращение деформаций плит перекрытия, а также усиление несущей способности стен.

Важно: Правильное устройство армопояса требует его непрерывности и закольцованности по периметру стен.

Этапы монтажа межэтажных перекрытий:

  • по кладке из газобетона производится заливка опорного армопояса, толщиной не менее 12 см. При устройстве армопояса используется бетон М200-М250, и арматурный прут d10;
  • после полного отвердевания бетона производится укладка пустотных плит межэтажного перекрытия, и заливка обвязочного армопояса, для удаления щелей в конструкции перекрытия;
  • далее производится кладка газобетона следующего этажа.

Важно: Укладка пустотных плит межэтажного перекрытия производится на выровненные по высоте опорные стены. Допустимое максимальное отклонение по высоте – 10 мм. При заливке армопояса необходимо проводить постоянный операционный контроль высоты стен.

С целью повышения теплоизоляционных свойств перед укладкой плит перекрытия заводские пустоты заделываются.

Образовавшиеся промежутки и зазоры в межэтажном перекрытии между смонтированными плитами заливаются бетоном, после предварительного устройства опалубки из доски или влагостойкой фанеры. Если промежуток шире 300 мм, бетон дополнительно армируется прутом d10. После отвердевания бетона опалубка демонтируется и проводится утепление армопояса и полосы бетонной доливки перекрытий с помощью экструдированного пенополистирола.

От качества работ по устройству крыши зависит гидро- и термоизоляция дома, условия проживания и долговечность постройки.

1. Устройство кровли из металлочерепицы по деревянной стропильной системе.

Важно: Обязательным условием для монтажа кровли является наличие армирующего обвязочного пояса по периметру здания и несущих перегородок.

Этапы:

  • Монтаж мауэрлата – основания стропильной системы;
  • Монтаж деревянной стропильной системы с начальной обрешеткой;
  • Укладка ветро-гидрозащитной пленки;
  • Устройство обрешетки и контр-обрешетки;
  • Укладка листов металлочерепицы, с доборными элементами (ендовы, коньки, фронтоны, козырьки, снегозадержатели, карнизные планки, аэраторы и т.д.) При этом применяются специальные саморезы (кровельные фостеры) с резиновыми шайбами;
  • Отделка фронтонов, свесов, софитов;
  • Монтаж водосточной системы.

Снегозадержатели явлются важным функциональным элементом конструкции. Они изготовлены из металла и предназначены для удержания тяжелой массы подтаявшего снега, не давая ей повредить водосточные желоба. Особенно показано использование снегозадержателей для крыш со значительным уклоном.

2. Устройство водосточной системы включается в себя монтаж желобов с водоприемными воронками и крепление водосточных труб. Отсутствие водосточной системы ведет к неорганизованному способу водоотвода, при котором дождевая вода стекает на землю и вымывает отмостку дома.

Следствие неорганизованного водоотвода:

  • загрязнение фасада;
  • дефекты цоколя;
  • ускоренный износ фундамента ввиду возросшей гидро-нагрузки;
  • проблемы в районе карниза и свесов.

Горизонтальный желоб укладывается на карнизном свесе и крепится клепками к металлическим крючьям. Верхняя кромка желоба заводится под кровельное покрытие.

Наружная труба водостока вертикально крепится к стене, располагаясь под воронкой желоба.

3. Система вентиляции жилого дома, согласно стандартам здравоохранения, должна обеспечивать воздухообмен из расчета 3 кубометра в час на каждый квадратный метр площади. Типы вентиляции: естественная; механическая; смешанная.

При устройстве системы вентиляции для вент-каналов применяются:

  • кирпичная кладка;
  • труба ПВХ.

И тот, и другой материал имеют свои преимущества: долговечность, надежность, простота монтажа.

Согласно требованиям ТНПА, вентканалы должны работать при температуре снаружи от 12 C и выше 20 C — внутри помещения. Проектное сечение канала отталкивается от мощности источника тепла. Например, для мощности 3,5 кВт это 14х14 см, а для 3,5-5 кВт — 14х20 см. Минимальная площадь поперечного сечения вент-канала — 0,016 м2.

4. Дымоходы из печного или огнеупорного кирпича – обязательный элемент жилого дома с камином или системой отопления на твердом топливе.

При монтаже дымоходов важно соблюдать следующие требования:

  • Минимальное расстояние от колосника в топке до защитного козырька дымохода – 5м;
  • Высота трубы над плоской кровлей не менее 0,5м (и более, при наличии надстроек на крыше);
  • Выход воздуховода системы вентиляции монтируется ниже высоты дымохода;
  • Для скатных видов кровель высота дымохода над поверхностью кровли рассчитывается в зависимости от расстояния до конька.

Важно: минимальная площадь поперечного сечения дымохода — 0,019 м2.

На завершающем этапе производится монтаж окон и входных дверей.

Окна в наших домах представлены металлопластиковым профилем с однокамерными энергосберегающими стеклопакетами. Такие окна имеют некоторые преимущества по сравнению с другими:

  • повышенная теплоизоляция;
  • помещение медленнее нагревается летом;
  • напыление защищает мебель и обои от выгорания;
  • на стеклах образуется меньше конденсата.

В некоторых проектах используются также балконные блоки, позволяющие выйти из дома сразу на участок или террасу.

В качестве входной двери клиенты чаще всего выбирают металлические двери, так как они имеют ряд положительных свойств:

  • высокая степень защиты (это особенно важно для частного дома);
  • изоляционные свойства (практически не отдает тепло и не пропускает шум с улицы);
  • противопожарные характеристики;
  • невосприимчивость к коррозии, плесени и грибку (при выборе качественного материала).

На завершающем этапе строительства дома происходит установка дверей и окон. Альтернативой обычным пластиковым являются металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами. Они покрыты специальным напылением, которое пропускает свет и сохраняет тепло в комнате. Обычное стекло отдает наружу до 50% энергии.

Преимущества энергосберегающих окон:

  • повышенная теплоизоляция;
  • помещение медленнее нагревается летом;
  • напыление защищает мебель и обои от выгорания;
  • на стеклах образуется меньше конденсата.

Оконные проемы оформляют несколькими способами: кафель, дерево или пластик. Чаще всего при установке пластиковых окон подоконники делают из того же профиля. Чем лучше качество материала, тем меньше вероятность того, что на нем образуются сколы.

Специалисты нашей компании установят подоконники, подобрав подходящие под оконные рамы размеры. В продаже представлен профиль длиной до 6 м и шириной до 60 см. Средняя толщина – 2 см. Крепление производится при помощи монтажной пены. После застывания излишки убирают.

Особое внимание следует уделить входной двери. В большинстве случаев клиенты выбирают металлические. У них есть определенные плюсы:

  • высокая степень защиты (это особенно важно для частного дома);
  • изоляционные свойства (практически не отдает тепло и не пропускает шум с улицы);
  • противопожарные характеристики;
  • невосприимчивость к коррозии, плесени и грибку (при выборе качественного материала).

Доверяйте установку дверей и окон профессионалам, поскольку от качества монтажа зависит срок их эксплуатации.

Естественную тягу в доме обеспечивает правильная система вентиляции и дымоход. Согласно техническим нормам, все комнаты в доме должны иметь одинаковое давление воздуха. На стадии проектирования коттеджа специалисты нашей компании примут во внимание все особенности здания:

  • наличие камина или газового котла с дымоходом;
  • устройство вентиляции в необходимых помещениях (на кухне, в санузле, в котельной).

Сегодня популярностью пользуется вентиляционная система из ПВХ или кирпичная. Пластик подходит для малоэтажного строительства. Однако его запрещено использовать в помещениях с высокими температурами, поскольку трубы быстро деформируются. Для кухонной вытяжки его не стоит применять по той же причине.

Кирпичные системы вентиляции выбирают за долговечность и способность выдерживать высокие температуры.

Что касается дымоходов, их лучше располагать недалеко от вентиляционных коридоров. При строительстве используют только качественные материалы, способные выдерживать экстремальные условия:

  • открытый огонь;
  • высокую температуру и ее частые перепады.

Материал должен быть достаточно прочным. Для этих целей подходит печной кирпич или плотный огнеупорный. Для дымохода специалисты рекомендуют выбирать материал, плотность которого выше. В этом случае он будет нагреваться и остывать медленно, а, значит, высокие температуры не вызовут его разрушения.

Дымоход может быть одноканальным или двухканальным. Чаще всего отверстия для выхода дыма имеют размер 15x15 см (могут быть больше, но не меньше).

Чтобы осадки не попадали на стену и не стекали под фундамент, на кровле обязательно устанавливается водосточная система. Они может быть металлической или пластиковой. Виды металлического профиля: оцинкованный, медный и оцинкованный с последующей покраской.

Стоимость металлических конструкций на порядок выше, чем у пластиковых, поэтому чаще всего водосток монтируют из ПВХ. Преимущества:

  • небольшой вес;
  • невосприимчивость к коррозии;
  • прочность и долговечность;
  • простота установки.

Монтаж конструкции довольно прост. Крепления для желобов устанавливают под нужным углом, после чего монтируют воронки для сбора воды, а затем – сам водосточный желоб. Специалисты нашей компании опередят необходимый уклон, который позволит воде не задерживаться в трубе.

Что касается снежных осадков, нужно учитывать ряд моментов. Они будут задерживаться на крыше с небольшим углом наклона и съезжать с кровли с существенным наклоном. Поэтому необходимо установить элементы, обеспечивающие соскальзывание снега.

Чаще используют металлические снегозадержатели. Они бывают двух разновидностей – удерживающие снег и пропускающие его через конструкцию. Также элементы разделяют на следующие типы:

  • решетчатые (имеют вид решетчатых секций, которые соединяются между собой и крепятся при помощи кронштейнов);
  • трубчатые (это металлические трубы маленького диаметра, установленные в 2 ряда);
  • уголковые (представляют собой согнутые листы с защитным покрытием);
  • снегостопоры (крючки, которые монтируют на мягкой кровле с небольшим углом наклона).

Установка снегозадержателей может осуществляться на строящуюся и готовую крышу. Монтаж лучше доверить специалистам.

В данный момент на новгородском рынке у компании «Уютные дома» лучшее предложение по соотношению цены и качества строительства.